Mitől egyedi minden ingatlan adásvétel?
Magyarországon átlagosan egész életedben 1,2-szer vásárolsz ingatlant. Senki sem várja el, hogy már az első – és könnyen meglehet, hogy utolsó – alkalommal gyakorlottan és profin vágj bele ebbe a kimondottan bonyolult és anyagilag nagy horderejű folyamatba.
Mi segítünk átlátni és megkönnyíteni az ügyet, hogy mindkét fél számára tisztán, korrekt módon és megnyugtatóan menjen végbe az adásvétel.
Dr. Pataki Péter
Ügyvéd partner
Mi történik, miután felvetted velünk a kapcsolatot?
01.
Vedd fel velünk a kapcsolatot!
Már az első telefonhíváskor megpróbáljuk részletesen feltérképezni az adott ingatlan adásvétel részleteit. Milyen típusú ingatlanról van szó, hol található, van-e rajta teher, mi a megegyezett vételár, hogy tervezitek az esetleges tehermentesítést, fizetést. Ki, avagy kik a vevő(k), és van-e az ingatlannak haszonélvezője?02.
E-mailes adategyeztetés
A telefonhívás után a még esetlegesen tisztázatlan részleteket, illetve a szerződéshez szükséges személyes adatokat (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) e-mailben kérjük be tőletek. Banki hitel esetén azt is fontos tudnunk, melyik bankról van szó, hogy már az ő kimondott igényeik szerint állítsuk össze a szerződéstervezetet.03.
Szerződéstervezet véleményezése
Mind az eladónak, mind a vevőnek lehetőséget biztosítunk, hogy észrevételeket tegyen, hiszen a szerződéskötés közös akarat. Szükség esetén a bank is módosításokat kérhet, ezért aláírás előtt velük is véleményeztetjük a szerződést. A szerződéstervezet elkészítése, az esetlegesen kért módosítások átvezetése akár 1 napon belül is elkészül!
04.
Aláírás(ok)
A végleges verzió aláírása sok ügyvédi papírmunkával jár, amin nem kell mindkét félnek egyidejűleg megjelennie, vagy azt feltétlenül végigülnie. Az aláírás történhet online, történhet 2 részletben is. Amennyiben a kifizetés a szerződéskötéssel egy időre esik, telefonon egyeztetünk, és várjuk meg a sikeres tranzakciót.05.
A hitelbiztosító bank feltételei
Amellett, hogy figyelembe vesszük az adott bank gyakorlatát már a szerződés tervezésekor, az általuk igényelt dokumentumok előkészítésében is segítünk. Jellemzően ez az önerőről történő bejegyzési nyilatkozatot, illetve a Földhivatali széljegyzetet jelenti, melyeket a vevő mutat be a bankjánál.06.
Átíratás és utómunkák
Letét vagy függőben tartott tulajdonjogi bejegyzés esetén megvárjuk a szerződésben feltételként megfogalmazott eseményt, és csak azután folytatjuk a tulajdonjog bejegyzés benyújtását. Általában néhány munkanapon belül a tulajdonjogi bejegyzés bekerül a földhivatalba és megtörténik a széljegyzés. Erről mindkét felet kiértesítjük, és ezzel a tulajdonjog átruházás lezárul.Ügyvédi irodánkkal online is intézheted az ingatlanjogi ügyeket!
Vagy írj nekünk facebookon vagy E-mailen!
Így teszünk a hatékony, és biztonságos ügyintézésért
Segítünk átlátni és hatékonyan lebonyolítani az adásvételt!
Vagy írj nekünk facebookon vagy E-mailen!